继多地银行对个人房贷按揭利率上浮之后，购房者在年末又迎来银行暂停受理房贷的第二波“痛击”。《投资者报》记者了解到，目前深圳已经有13家银行停止了个人房贷业务。

“贷款申请的资料还可以交，但是我们今年是一定不会放款了。”深圳某股份制银行的一位信贷经理向记者表示，即使过了元旦，有了信贷额度，也要按照排队顺序来放贷，“三个月的预期都是太乐观了，可能现在交资料，到明年年中差不多可以下款。”

每年年底，银行钱袋子都不会宽松，但为何今年表现得更为明显、更为特殊呢?“今年市场流动性中性偏紧，银行没有出现‘钱荒’。”一位城商行相关负责人表示，银行没有房贷额度更多是因为楼市调控。

逾10家银行暂停房贷

“今年上半年，个人房贷还可以在基准利率的基础上打9折，但下半年开始，深圳几乎所有银行都上浮利率了。”前述股份制银行信贷经理说，此一时彼一时，到了12月，该行已经无房贷额度可放。

这一现象并不是个案，《投资者报》记者从中原地产、融360等多方机构了解到，截至12月14日，深圳地区已有包括平安银行(000001,股吧)、深圳农村商业银行、民生银行(600016,股吧)、南洋银行、兴业银行(601166,股吧)、浦发银行(600000,股吧)、中信银行(601998,股吧)、邮储银行、东莞银行、广州银行、华夏银行(600015,股吧)、杭州银行以及华润银行共13家银行暂时停止了受理新增个人房贷按揭业务。

不少中小银行信贷工作人员向记者建议，如果现在想要买房贷款的话，还可以去工、中、建、农4家国有商业银行咨询。不过，记者随后调查得知，国有大行额度同样不宽松。上述4家银行在深圳福田区网点的工作人员均表示“不能立马放款”，排队时间在三个月到半年之间不等。

从往年经验来看，年末房贷额度都会偏紧，个别银行会暂时停止受理个人房贷业务，但是并不像今年有如此多银行跟进。融360数据显示，2017年11月在全国35个城市533家银行中，共有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较前一月新增14家银行分(支)行。

对于暂时停止个人房贷按揭的原因，《投资者报》记者向上述多家银行的深圳分行求证，但银行官方口径对此讳莫如深。

楼市调控是深层次诱因

和往年造成“停贷”的原因不同，如今市场流动性虽然有时也比较紧张，但未差到发不出贷款的地步。某城商行深圳分行相关负责人向《投资者报》记者表示，年末会有些紧张，但是今年并未感觉到明显的“钱荒”。

对此，招商基金固定收益投资部分析师向《投资者报》记者表示，近期央行公开市场操作思路仍延续稳健中性的基调，以“削峰填谷”操作为主，保证流动性水平适度。

他介绍说，银行流动性在年底会更紧张一些，因为面临MPA(宏观审慎评估体系)、LCR(流动性覆盖率)的考核压力，使得银行提高了备付水平，会对资金面构成潜在的负面影响。但财政存款在年底的季节性投放会对冲掉一部分流动性缺口。