申请房贷，并非是一件简单的事情，在交完首付后办理房贷，部分购房者是需要去到银行进行面签的，但面签不等于就是通过了，因为银行对于购房者的个人资料资质审核十分严格的，是否通过也要看其它情况而定的。

实际上，只有签订了房贷合同，才算用户申请房贷通过了!当然，在申请房贷期间，有时候就算是签订了房贷合同，后期或许也会有其它问题发生，导致你的房贷迟迟未能放款下来的。

房贷签订了合同后，通常银行会尽快安排放款，但是遇到政策收紧、放款额度不足时，银行就会延缓放款。一般情况下，15到30个工作日，银行审核你各方面没有问题，那么也会给你放款的，如果迟迟未能放款，建议你去银行咨询一下。