京城首套房贷款利率

大多上浮5%-10%

近日，《证券日报》记者走访调查了北京地区包括工商银行、建设银行、北京银行、交通银行、民生银行、浦发银行、招商银行、兴业银行、汇丰银行在内的9家银行的多个网点。其中4家银行的个贷经理表示，首套房贷款利率最低上浮5%;3家银行表示最低上浮10%;1家银行表示最低上浮5%，主流是上浮10%;1家银行表示最低上浮5%，主流上浮15%-20%。

其中，有两家银行表示额度充足，一般3个-7个工作日批贷，抵押后7个工作日就可放款。其他几家银行均表示放款周期至少在一个月以上。

北京市朝阳区某房产中介的经纪人告诉本报记者，目前，首套房贷款利率最低的银行是某城商行，首套房按照基准利率上浮3%执行，不过，近期经手的客户多数并没有选择这家银行。按照这位经纪人的说法，目前多数银行的首套房贷款利率都在基准利率上浮5%，和上浮3%差距不大，申请贷款的客户，更看重的是放款时间。

值得注意的是，《证券日报》近日走访调查发现，北京地区多家银行对于工资流水的要求有些松动。多家银行的工作人员表示，对于优质客户(500强企业员工、事业单位、公务员以及银行的合作客户)，贷款300万元以内不再需要工资流水证明。

额度紧、放款时间长

或成常态

在走访调查过程中，某国有大行的个贷经理对《证券日报》记者表示：“今年分行积压了太多审批未放款的房贷，明年房贷额度预计还是很紧张。审批倒是很快，一般资料准备好3天至7天就能批贷，但放款时间无法确定。”

同时，上述个贷经理还表示：“到明年1月份，随着新一年的贷款配额释放，贷款额度压力将得到一定程度缓解。但是由于排队客户太多，放款时间也不好预测。”

另一家国有大行的个贷经理告诉《证券日报》记者，银行在放款的时候，会优先处理批量业务，也就是通过中介递交的申请，着急的购房者建议通过中介申请按揭贷款。

某房产中介的经纪人也告诉本报记者，明年1月份银行将释放出新一年的贷款额度，对于已在排队等候的贷款用户来说将是利好，但是银行会先消化已受理业务，放款速度取决于以前积压贷款申请的多少。本报见习记者 刘　萌