办理房贷必须要银行流水吗

必须要准备。办理房贷银行流水是必须要准备的，收入证明只是证明用户收入的一部分，银行还是需要通过查看用户的银行流水来检查用户是否具备房贷的额还款能力。若是用户的银行流水不够，就会被银行认为不具备足够的还款能力，从而就会拒绝掉用户的房贷申请。

在申请房贷的时候，往往连续的、稳定的、高收入的银行流水是最为理想的;其次银行流水中最好可以提现出每个月有稳定的入账收入。当然如果用户单张银行卡中的收入是比较低的，在申请房贷的时候是可以提供个人名下多张银行卡的流水的。此外，需要注意的是，尽量不要在每月的固定时间取走卡里的资金，这样银行会认为用户每个月已经有了固定的大额开支，对于收入的要求会更高或者会影响到银行对还款能力的评估。

银行卡一进一出算流水吗

银行流水一进一出算不算，得看具体情况，若是进来了又马上出去了，这种会被认定在作假，是不被银行认可的，银行流水必须是有进账也要有出账，而且进出账一定要均衡。最好的状态就是整笔进入，分笔花出。